有匿名网友在知乎提问指出，“经适房卖给12人事件真相，经适房买卖新政策事发突然，热烈关注。”而后，在其他相关报道中，收集下面相关内容。在外打工已20多年的雷彦明终于拿到了新房的钥匙。房子是沈洋在2014年12月转让给他的。雷彦明拿着卷尺来到新房里，不料刚进门半小时，就听见有人敲门。敲门的人是裴志杰，二人见面后才发现，他们居然从沈洋处买了同一套房子。然而次日，房门又响了，来人裴继刚说，他也买了这所房子。
三人购买的房屋都是天水市麦积区分路口的金江花园B区1号楼2单元1701号。该房是甘肃省有色地质勘查局天水矿产勘察院（以下简称“矿勘院”）建设的职工集资经济适用房。房主沈洋则是矿勘院的职工。
发现被骗后，裴继刚和裴志杰用烟头在门上留下警示，“1701不能买，小心上当”，四天后果然被后来的受害者看见，从而发觉实情。
不到两年的时间里，甘肃天水市麦积区金江花园里的一套房子被卖了12人，多名买家直到5月上旬才发现他们陷入了一场“一房多卖”的骗局。多名受害者为进城务工的农民，他们称：“一辈子的血汗钱都被骗走了。”
天水市麦积区公安分局桥南派出所办案民警介绍，房屋的出售人沈洋以转让经适房为由，总共与18人签订了转让合同，涉案金额400余万，涉案的三套房屋，除其自有房屋外，另两套房屋一套在他父亲名下，一套是他虚构出来的。
办案民警向澎湃新闻表示，沈洋交代钱都用来赌博了，同时还借了高利贷，追赃难度很大。
目前，沈洋已被检察机关以涉嫌诈骗为由批捕，“案件还在抓紧侦办，可能还有更多的受害者。”办案民警向澎湃新闻表示。
据办案民警介绍，他们通过沈洋手机里的短信记录，联系到了更多受害者。也有人自己打电话给沈洋，却是民警接的，这才发觉上了当。
办案民警向澎湃新闻表示，沈洋供认协议是自己伪造的。
经济适用房买卖最新政策：
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 引起网友的经适房卖给12人事件真相，经适房买卖新政策议论。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
二、 如何购买二手经济适用房
1、 购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、 购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
希望广大购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关政策，能够避免在买房过程中遇到相关麻烦。